买房需要注意的楼层问题（买房时,楼层应该如何选择）

孤独成瘾 • 2022-11-20 13:04:27 • 综合

槽钢层

所谓的槽钢层就是利用槽钢作为底部的支撑来搭设楼房外部的悬挑式脚手架的。楼房的槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。这一层就是外悬挑脚手架的起始层。

为什么会有槽钢层？

假设建设一栋100 m 高的楼房，如果外脚手架从地面直接搭设升到100m的高度，下部是无法承受上部脚手架和施工人员的荷载的，会发生坍場事故。因此就需要通过分段悬挑的方式将整个外脚手架体系拆解成为多个单独体系，把原本一个整体受力变成分段各自受力。

根据相关规定，施工单位会综合考虑施工效率和经济效益，一般每6层为槽钢层。举个例子，如果一幢楼第一层是槽钢层，那么槽钢层所在的楼层是1层、7层、13层、19层等。具体哪一层，没有固定的标准，不同楼盘、甚至同一楼盘不同楼幢的槽钢层可能都不一样，无法准确地给出统一结论。

注意：现在房屋的槽钢层伸出来的槽钢防腐处理和包裹都非常好，不会出现腐蚀问题。

但如果拆除槽钢后墙体大量洞口没有封堵好，或者这些洞口封堵质量不合格，极易开裂和渗漏水。相比没有槽钢的楼层，漏水的概率会大一些。

建议：对于洞口封堵完成以后，一般会重新进行修补严密。

在修补完成的面层上涂刷防水。槽钢层与普通的楼层之间没有任何的区别。所以对于买房来说，不用太担心这个问题。

腰线层

腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层。腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求，有些楼栋可能有很多条腰线，有些楼栋可能没有腰线。

腰线层一般在第几层？

一般的腰线层是设置在3楼和20楼或者是4楼和22楼，每一栋建筑的腰线层都是不一样的，它们设置的高度，会根据楼房的整体外观来决定。

腰线层最大的影响就是容易积灰和积水，平时注意清扫不要让灰尘和雨雪影响室内即可。

设备层

设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。

高层建筑由于埋深的要求，往往都要设地下室，地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。所以，一般情况下设备层通常设在地下室或顶层。

高层楼房的设备层在第几层？

1、在高层建筑中，一般将振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等）放在建筑最底部，即地下室；

2、一般会将竖向负荷分区用的设备（如中间水箱、水泵、空凋器、热交换器等）放在中间层。一般高层设备层都设在地下或者顶楼，只有超过100米也就是33层以上的高层オ会在中间设置设备层，具体位置需要结合建筑的结构、布置、给水方式等因素综合考虑；

3、高层建筑通常都会配备电梯等设备，电梯机房一般都是设置在顶展的，除了电梯机房之外，也会将重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备（如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等）放在建筑的最上层。

注意：当建筑物层数较多时，设备层通常设在建筑物中间的某一层。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

建议：设备会产生一定的辐射、噪声、振动，对于睡眠不好的人来说买房还是尽量避开这些。

通常来说，电梯房设备层的设计要根据开发商的建筑设计来定，很多高楼层是不止一个设备层的，电梯房设备层一般在几楼，这个不是固定的，所以要看具体楼栋的设计。