一、SOHO优点
1 .SOHO面积小，总价低，还款利息少，购房压力会小很多。
2.使用率高， 买一层送一层，如买40平方的面积就可享受80平方的感觉。
3.不限购不限贷，外地户口也可以买，而且对后期买住宅毫不影响，不占用名额。
4.商住两用，可以居住也可以注册公司、办公，功能齐全。
5.周边生活配套齐全，购物、逛街、饮食非常方便
6.SOHO做两套单身公寓出租，租金收益率较高
二‘、SOHO缺点
1.商业用电，不通天然气，居住成本会比住宅稍高
2.产权40年，不能落家庭户，没有划片学校。
3.首付5成，贷款最多贷10年，不能用公积金，短期内还款压力较大。
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